徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
黑龙江龙信达律师事务所
唐尧律师，研究生学历，中共党员，高级工程师。北京市北斗鼎铭（哈尔滨）律师事务所专职律师，同时拥有一级建造师、税务师、高级企业合规师资格，是中国注册税务师协会会员。曾任职于大型国有企业多年，负责市场运营管理工作，有丰富的公司运营管理经验。成为执业律师后，办理了大量的建设工程合同等各类合同纠纷、涉税纠纷案件和刑事辩护案件。尤其擅长办理与建设工程类企业相关的各类诉讼和非诉案件，且成功办理了多起无罪刑事案件。同时，担任多家建筑公司和设计研究院的法律顾问。兢兢业业的工作态度、耐心负责和特有的人文关怀的沟通方式，得到了当事人的一致好评。 唐尧律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，深耕刑事辩护、建设工程和涉税专业领域，对虚开专用发票、逃税、非法出售及购买专用发票等涉税类行政和刑事案件、财产犯罪类刑事案件、施工企业经营生产过程常涉的刑事风险尤为精通。办案实战经验丰富，熟悉各类公文、法律文本的书写；语言表达、沟通能力、判断能力及逻辑分析能力强。擅长与他人融合协作，具有较好的团队精神。 唐尧律师办案认真、严谨、细致，一直秉承“办得不仅仅是案件，更是当事人的人生”的办案理念，把争取当事人合法利益最大化为第一要务的办案思想，能把经手的每个案件都做到极致，深得当事人好评。用专业、专心的态度服务好每一位委托人是唐律师一贯的服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往检察院、看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
立即咨询
购置贷款房亦同样享有产权证明之权，此项权利如同公民身份证明对其本人之重要性具有相同性质。因此，在购房过程中，产权证明乃是必不可少之凭证，无合法登记之房屋将无法作为抵押，以获取贷款支持。此乃为银行确保安全融资之必要手段也。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
第一步是携带您在银行的购房合同以及相应的贷款合同，同时还需要带上您所有的还款记录，向为您提供贷款服务的金融机构提出申请，以拿到一份确认贷款已全部偿还的书面证明。紧接着，请您将这份来自银行的证明文件与原有产权证明、房产的他项权利证明书、原有的购房合同、贷款合同，以及产权人的身份证明文件（包括身份证及户口簿）等相关材料一并准备齐全，然后前往当地房地产交易管理部门进行贷款结清证明的更换手续。
无房产证房产如何办理抵押贷款手续首先，在向银行提出个人住房抵押贷款申请之前，您需要提前做好相应的准备工作。具体来说，请前往房地产管理局，进行相关的抵押登记手续。所谓的小产权房或安置房可能并不具备完整的房产证书，因此，作为贷款申请人，您需要确保已经取得了相应的抵押证件，以便顺利地向银行提交贷款申请。在成功获取抵押证件后，接下来的步骤就是准备抵押贷款所需的各项材料。
关于房屋抵押贷款期间能否添加房产权属人的问题探讨实在抱歉，银行方面并不支持为尚未偿清住房贷款的房产附加新名字的操作。这主要是基于防范潜在风险的考量。由于在该房产上添加新名字，即可视为对原借款方的变更，从而使得原本明确的债权、债务关系也将随之产生变动。这种变动对于银行而言，无疑隐藏着巨大的潜在风险。因此，今后若二人之间发生某种纠纷，可能会导致无法如期归还贷款的状况。
