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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
异议者房屋使用权到期后，有权选择续订合同，但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，如用户希望继续使用，应提前一年提交续期请求。
解除房屋租约所需缴纳的违约金，应根据租赁协议中的约定确定。如协议中规定了具体金额，违约方需按此金额支付。若未明确金额但提供了计算方法，违约方应按此方法计算并支付违约金。
通常，租房解约违约金为合同总价值的20%，违约损害严重时，可提高但不超过实际损失的30%。具体条款及标准由当事人协商约定，并考虑违约事件性质和定量分析来评估实际损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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在房屋租赁中，共识优先，协商不成则由基层组织调解。无法调解时，任何一方可依法诉讼。如合同含仲裁条款，纠纷应按约定提交仲裁。无论何种方式，均旨在保障各方权益。
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承租人未按期缴租金将构成违约，出租方有权在合理期限催付，逾期可依法解除合同。租赁期限不满一年，应在期满时全付租金；超过一年的，按年度分期支付，直到期满。租赁剩余不足一年，亦须在期满时结清所有费用。
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延迟支付租金是违反租赁合同的规定。在这种情况下，如果租户未按时支付租金，房东有权从押金中扣除应支付的租金金额。扣除的金额必须足以支付逾期的租金以及合同规定的违约金。此外，房东有权通过法律手段追究租户的违约行为，并保留收回房屋使用权的权利。
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商铺购买者如遇开发商未按期返租，可通过司法诉讼或协商解决。但开发商的返租承诺可能因企业变动等因素面临风险，构成对消费者的侵权。因此，消费者在购买时应谨慎对待并评估开发商的履行能力。
