关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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婚前双方共同出资购房,若房产证只登记一方名字且未注明份额,能提供出资证明的一方有权主张共有。若无证据,房产视为登记方个人财产。共同首付、共同还贷情况下,无法证明首付出资者,只能获得还贷部分补偿;房产增值部分属共有。
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若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行,也未给出合理解释或回避问题,购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付,购房者不得解除合同,仅可要求支付违约金。
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遇到烂尾楼问题,购房者有权维权。可尝试与开发商协商,或向政府相关部门投诉。必要时,借助媒体曝光,甚至通过法律途径提起诉讼。开发商应承担违约责任,购房者应细读合同条款,确保权益得到保护。
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夫妻共有财产包括工资、奖金、劳务报酬等收入;共同经营或管理的收益;共同创作或发明的知识产权收益;未特定赠予或继承的财产。只有书面协议并经双方签字,才能确定某项财产为共有财产。