律师解析:
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多人也都可以成为
房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和
共同共有。
办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻
婚前个人财产,必须满足以下要件:
第一,婚前以按揭的方式购买;
第二,以个人名义购买;
第三,在
婚姻存续期间获得
房屋产权证;
第四,用
夫妻共有财产还贷。
但也有例外情况:若配偶方有
证据证明,在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意,认可所购
买房屋为共同共有,并且
出资。此时虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为
夫妻共同财产,分割时应按
共同财产的分割原则进行处理。
法律依据:
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。