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北京市惠诚（青岛）律师事务所
纪蓉蓉律师，1981年出生，执业16年，合伙人律师，任律所部门主任。2012年被评为青岛市司法行政系统先进个人，现任青岛市公共法律中心人民调解员，青岛市律师协会调解专业委员会副主任，青岛市市南区律师协会奖惩委员会委员，市南区听证员。曾获多面锦旗，受到客户一致好评。 擅长领域：婚姻家事、刑事辩护、知识产权、建设工程、强制执行。 服务宗旨：法为天，民为基，诚为本，德为先。守望正义，忠于客户。
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父母出资买房登记在两个人名下视为父母对夫妻双方的房屋赠与，一般按照夫妻共同房产来处理，离婚的时候往往均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。
办理住房贷款归还时，需确保无担保和抵押。持房产证、契税证、土地证等，注明房产所有者及配偶姓名，携带身份证、户口簿、结婚证到房屋管理部门办理过户。如买卖或赠与部分住房权益给另一方，需换发新房产证。夫妻共同所有者只需办理一方名义的房产证即可。
此问题的答案需根据具体情况分析。婚后购买的房产，若双方婚前未明确约定财产归属，或在法律规定范围内自愿协商达成一致，则该房产通常视为夫妻共同财产。具体归属应根据实际情况和法律规定判断。
通常，婚后购买的住宅，无论登记在夫妻哪一方名下，都视为共同财产。离婚时，通常会平分产权。但如果在购房时有明确的书面协议规定所有权，则按照协议条款确定归属。因此，夫妻在购买房产时应明确约定产权分配，以避免未来可能的纠纷。此外，在离婚过程中，应根据具体情况和法律规定，公平合理地分配夫妻共有财产。
婚前双方共同出资购房，若房产证只登记一方名字且未注明份额，能提供出资证明的一方有权主张共有。若无证据，房产视为登记方个人财产。共同首付、共同还贷情况下，无法证明首付出资者，只能获得还贷部分补偿；房产增值部分属共有。
