国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地确权证书上土地数量少报,权利人可申请更正登记。需准备登记申请书、身份证明及证明错误的相关材料,提交至国土资源管理局。经核实后,将依法更正,确保登记权利与真实权利一致,避免第三方获取错误物权信息。
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土地使用税的计算方法是:应纳税额等于实际占用土地面积乘以该区域的土地使用税每年每平方米税额。这意味着土地使用税主要根据纳税人实际占用的土地面积来确定,税额则根据相关规定设定。这种计算方法确保了税收的公平性和合理性,使得土地使用税能够真实反映土地的使用情况,并为政府提供稳定的财政收入。
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非法转让土地使用权,买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。法律规定,土地只能转让使用权,所有权禁止买卖。情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并需承担相应罚金。
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城镇土地使用税的征收标准以纳税人实际占有或使用的土地面积为准。确定方法包括: 1)已取得土地使用权证书,按证书记载面积计算; 2)未取得证书,按批准文件批准的面积确定; 3)无证书和批准文件,按纳税人申报的实际面积计算,但需核实; 4)土地面积变化,按变动后的实际面积计算。