律师解析：
有三种
贷款担保方式是当下最常见的，这三种贷款方式分别是住房
抵押、
权利质押和第三方
保证。
其中以住房抵押作贷款担保是指：
如果
借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为
抵押物来进行贷款的
担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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