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四川亚杰律师事务所
执业年限：8年 执业经验与业务领域：机关、企事业单位常年法律顾问；各类民商事合同类诉讼纠纷，特别是债权债务、工程款法律纠纷；对刑事辩护等具有丰富的经验。私募基金管理人登记及重大事项变更、公司重大资产转让、投资项目的尽职调查或出具法律意见书。曾先后为四川省退役军人事务中心、四川省交通运输厅高速公路、中国石油西南油气田分公司、成都高新聚兴诚小额贷款有限责任公司、成都市华川医院、成都复兴医院有限公司、中国水电五局实业总公司、广东省基础工程集团有限公司、成都红鹰股权投资基金管理有限公司、浙江幸禾资产管理有限公司、成都风雅堂有限责任公司、四川景虹包装制品有限公司（香港）、四川和景包装制品有限公司（香港）等企事业单位担任法律顾问以及专项法律顾问。
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在婚姻关系存续期间出售婚前购买的房产，根据普遍的法律规定，所获得的售房款并不纳入夫妻共同财产范围，仍然归属原持有房产一方的个人财产范畴。然而，若婚前购置的房产在不动产登记机关进行过备案，并载明为夫妻二人的共有财产，那么该房产在销售过程中所取得的收入便应当视为夫妻共同所有。
1.婚前以一方名义购置的拆迁安置房，即使贷款共同承担，仍认定为个人财产，需现金补偿另一方。 2.婚前个人房产拆迁后所得安置房归原所有人。 3.夫妻共有房产拆迁，安置房作为共同财产。
出售婚前个人房产所得的钱是不属于夫妻共有根据法律的规定，一方的婚前财产归夫妻一方个人所有。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外，除当事人另有约定外，夫妻一方的婚前个人房产不因结婚而转化为夫妻共同财产。
我国《民法典》规定，公婆拆迁补偿款不属于夫妇共有财产，不纳入婚姻财产分配讨论。婚后拆迁房产归属取决于原产权，若共有的话新房即为共有，否则为个人所有。婚姻期间，薪资、奖金等劳动收入、生产经营投资收益、知识产权收益、合法继承或赠与财产（排除特定情形）均属共同财产，双方有平等处理权。个人财产包括婚前个人资产、身体伤害赔偿、指定给一方的财产及个人日常用品等。
婚前个人房产归属原则：全款购买且产权登记个人的，婚后售出仍属个人；首付款加婚后共同还贷的，增值部分和贷款部分视为共同财产；首付款登记双方名下，贷款共担则房产为共有；向父母或自费出资登记他人名下，除非贷款已清偿，否则售房收益非共有财产。具体情况需根据实际交易和婚姻期间的财产贡献判断。
