北京市京师(大连)律师事务所
马士丹律师,现于北京市京师(大连)律师事务所任专职律师,擅长业务领域:劳动工伤、合同纠纷、交通事故、起草审核合同、债权债务、婚姻家庭等。秉承受人之托,忠人之事的执业理念,为用户提供优质,高效,专业的法律服务,并获得当事人的高度好评!
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在中国,合法婚姻需凭结婚证确立,夫妻双方欲解除婚姻关系需签订离婚协议。离婚协议效力待婚姻登记机关备案并完成登记离婚手续后生效。未履行此程序的“离婚协议”仅视为解除同居协议,不具备法律效力。

未成年人签署的协议效力取决于其年龄和独立程度。十六至十八周岁的部分劳动收入自给者,协议有效;八岁以下未成年人除纯获益合同或适宜协议外,所有协议无效,保护其权益。八至十八岁未成年人签署的协议效力待定,需法定代理人追认方有效,否则可能无效。对于无风险收益或符合年龄、智力状况的协议,可不经追认生效。

离婚协议必须经领取离婚证书才具法律效力。男女双方需就离婚事宜达成一致并签订书面协议,经婚姻登记部门受理、冷静期(30天)后再次申请,方能领取离婚证书,此时协议生效。领取证书后,协议无论对双方是否再婚均具有约束力,不受影响。

开发商在未获商品住宅预售许可证前售房,合同无效。但如在司法诉讼前取得许可,合同则合法。预售行为须遵循先审批原则,开发商需向住房和城乡规划建设部提交资料,经批准后方可预售(现楼销售除外)。法规强调预售许可对房产销售的法律效力。

开发商在未获商品住宅预售许可证前售房,合同无效。但如在司法诉讼前取得许可,合同则合法。预售行为须遵循先审批原则,开发商需向住房和城乡规划建设部提交资料,经批准后方可预售(现楼销售除外)。法规强调预售许可对房产销售的法律效力。