一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在拆迁不足30平方米的房产时,需全面考虑其市场价值,涉及以下补偿费用:1.赔偿费,基于房屋结构和折旧程度,按每平米单价计算,以补偿房主损失;2.周转补偿费,根据搬迁户实际居住环境,按月提供补贴,以减轻临时居住或找新住所的不便;3.奖励性补偿费,为鼓励房主配合拆迁并放弃部分权益而设。
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镇政府是否可随意强拆房屋需根据实际情况判断。通常,需县级及以上政府授权相关机构或乡镇政府执行,并依据市、县级政府颁发的补偿决定书行动。若房产经法院公正裁决确认,则为合法强拆。此外,若法院认定建筑、设施违法或占用特定土地属非法建设,或已有征收补偿决定的国有土地上房屋经法院裁定有效,镇政府可按法定程序强拆。
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深圳市拆迁补偿政策包括住房和资金补偿。政府提供房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿等措施。同时,为鼓励民众支持拆迁,政府还给予经济补贴和奖励。这样确保了拆迁户权益,保障了公共利益,推动了城市化进程。因此,深圳市的拆迁补偿政策是全面而周到的
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当商品房使用满70年后,若需拆除,应向业主提供相应赔偿。赔偿数额根据房地产市场价值和政策法规确定,因地区和实际条件而异。拆迁方还需支付搬迁和临时安置补助费用,除非住户选择使用拆迁方提供的周转房。具体赔偿措施由各省、自治区、直辖市制定。因征收导致的生产停滞和业务活动停止,赔偿数额将综合考虑多个因素。具体赔偿方法需参照地方政府实施细则。