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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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依据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条明确规定，继承人所继承之遗产的实际价值为上限处理被继承人依法应负担的税款及债务。若遗产实际价值不足以冲抵全部债务时，继承人有权利选择拒绝承担超过遗产价值的那部分债务，除非他们是出于自愿去偿还。而当继承人选择放弃对被继承人的继承权，那么他们就无需承继被继承人的税负及债务。
依据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条之明确规定，遗产乃是自然人逝世之际遗留给自身的合法私有财富。换言之，遗产囊括了逝者离世之时遗留下来的各类合法财产，其中当然也包括物业房产在内。倘若涉案物业乃债务人和其配偶共有的家庭资产，根据法律法规的第一千一百五十三条，在处置遗产时，应先行将共同所有的财产的一半划拨给配偶，余下的部分方能作为逝者的遗产予以分配。
依据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条之规定，若在债务人身故之后，其所遗留的财产既无继承人亦无遗嘱执行人进行继承或者接受遗赠，则该部分遗产将被收归国有，并用于社会公共利益领域的发展与建设。然而，若死者生前属于集体所有制经济组织的成员，那么其所遗留的财产将会归属至所属的集体所有制经济组织。
当夫妻一方离世后，关于债务的归属需要仔细分析。如果是共同债务，生还的一方需要全额承担；如果是个人债务，则可以通过遗产来清偿。如果遗产已经分配，继承人需要按照继承的比例来分担债务偿还的责任，这样可以确保公平合理地处理遗产和债务之间的关系。
债务人死亡后，其未清偿的债务需依法处理。如债务人无遗产且债务有保证人，则由保证人承担全部债务责任；若债务既无保证人，也不属于夫妻共同债务，那么在债务人离世后，该债务便无需继续偿还。简而言之，债务人死亡后的债务处理，主要取决于是否有遗产、保证人以及是否为夫妻共同债务。
