律师解析：
租房没有只约定了
口头协议的也是具有
法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的，不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。
但是对于口头协议，如果日后
发生纠纷一方不承认口头协议存在的，则另一方就需要提供
证据证明双方确实约定了口头协议，如果不能证明的，则视为双方之间没有
签订合同，不认定口头协议存在。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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