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签订合同后，双方当事人应当履行合同；不履行合同或违反合同的，构成违约，可以根据《民事诉讼法》、《民法典》的规定，向当地的法院提起民事诉讼。法律规定，当事人一方不履行合同义......
合同违约金的数额或计算方法由当事人协商约定。当事人违约，应当按照合同约定，承担违约责任，支付违约金。约定的违约金，过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人......
合同违约纠纷起诉不适用追诉期，适用诉讼时效的规定。因合同违约纠纷而起诉的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利......
针对过高的合同违约金，可向人民法院或仲裁机构申请减免。违约金旨在惩戒违约行为并补偿受损方，其数额不应显著超出实际损失。建议双方合理协商，确保违约金条款公平合理，避免后续纠纷。如有争议，及时寻求法律途径解决。
针对未设违约条款的合同纠纷，应要求违约方继续履行、补救或赔偿损失。赔偿金额需与实际损失及预期收益相符。同时，应依据相关法律规定处理其他违约责任。在纠纷处理中，应确保公平、公正，维护合同双方权益。
根据《中华人民共和国民法典》，如合同约定的履行事项违反约定，双方应按约定处理。若未约定或约定不明确，受害方可基于标的物性质和损失程度，公平选择要求对方承担修理、重制、置换、退货、降价或酬金等违约责任。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
广东德约律师事务所
曾颖律师，专注于企业风险防控及合规、保险、金融、知识产权、争议解决等领域，具备相关领域专业法律服务经验及知识背景。中南财经政法大学法学学士；中山大学民商法学在职研究生课程班。曾颖律师具有十余年法律服务经验，曾先后就职于三希科技集团、广州滚石移动网络有限公司、网易互动娱乐事业部、广东省贵金属交易中心从事法务合规工作，曾在广东大同律师事务所、北京大成（广州）律师事务所任执业律师，现就职于广东德约律师事务所。
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自交房期限届满后的次日即为延迟支付的起点，这并不影响购房者在约定期限截止日后六十日内（含第六十日）清偿债务；而当逾越此项期限时，购房者则将有权选择依法解除房屋购买合同，并向开发商索取远超过原定违约金的额外赔偿。
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延期交付房产可依法获取赔偿。开发商应依照业主所支付全部房价款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段进行赔偿；若在购房者与开发商签署的房地产买卖合同中已经明确约定了延期交付房产违约金金额，则应依据此约定的金额予以赔付。
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面对房屋品质问题，可采取以下措施：与开发商协商、向相关部门申诉；商品房质量纠纷时，若开发商未解决或消费者不满意，可向建设工程质量监督管理机构申请认定或向建设行政主管部门投诉；也可采取诉讼手段，诉诸于法庭。
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《中华人民共和国民法典》规定，符合特定法规和条件的购房合同当事人可向法院或仲裁机构提出撤销请求。基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方困境实施的民事法律行为，受损方均有权申请撤销。当事人应依据法典相关条款维护自身权益。
