债权人行使代位权时要以自己的名义行使,并且一般要通过诉讼的方式行使,不过如果债权人直接向次债务人行使代位权;次债务人同意直接向债权人清偿,并由此而了结其与债务人之间债务关......
1、债权人对债务人享有合法有效的债权,这是债权人行使撤销权的前提条件。2、债务人作出无偿或明显不合理低价处分财产的行为,这是债权人行使撤销权的客观条件。3、债务人的财产处......
拖欠货款诉讼有效期为三年,当事人之间对支付货款的时间达成合意,诉讼时效即从履行期限届满之日起算;当事人对支付时间没有约定或者约定不明确,如果其他条款或者交易习惯能够明确货......
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关浩辰律师本科就读于东北农业大学法学专业,法学专业知识扎实,同时待人以诚,为人谦和,办案认真、务实,将会秉持着专业严谨的态度,以高度的责任心和专业的法律技能,为客户提供优质的法律服务。刑事案件办理过程中,成功办理过包括多次取保候审申请成功,法定刑以下量刑等多起有效辩护的经典案例;债务以及合同纠纷案件办理过程中,尤其执行阶段为债权人找到有效财产线索,保障了债权人的合法权益。
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当事人向司法机关主张权益的期限为三年,诉讼时效从权利人察觉或理应察觉权利受损及义务人违约之日算起。但如权利受损已超二十年,司法机关将不再提供法律保护和保障。此规定旨在确保权益得到及时维护,同时设定合理时限以保障法律稳定性。
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购房过程中产生的争议需通过民事诉讼解决,通常选择当地法院。合同纠纷的管辖权归特定法院,需准确判断。基层法院管辖第一审民事案件,但《民诉法》有特别规定时需遵循。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖法规,需遵循人民法院专属管辖规定。一般情况下,民事诉讼由被告居住地或常驻地法院管辖。
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购房定金或首付款支付后,双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后,合同正式解除,违约方需承担相应责任。确保双方权益,应谨慎处理购房协议解除事宜。
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所谓延期交付房产之违约金,应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例,再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金,必须照章全额支付给购房者;而若消费者并未受到直接损失,便不得成为开发商规避责任的借口,除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。