所谓反担保,是指第三人为债务人向债权人提供担保时,由债务人或债务人之外的其他人向第三人提供的确保第三人对债务人的追偿权得以实现的一种担保制度。总的来说,即第三人为债务人向......
建设工程担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。1、保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人属于借款合同中的第......
民法典规定的担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同......
福建福民律师事务所
王露律师,福建福民律师事务所专职律师。拥有扎实的法学功底,熟练的法律技巧。执业以来,经手百余起案件,造就了耐心负责、严谨理性的性格,擅长经济合同、婚姻家事、建筑工程施工合同等民事案件,又能兼顾刑事和劳动案件。力求为当事人提供了全面、系统的法律服务。“不戴宝冠,不争荣宠,尽忠职守,生死于斯。”
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办理房产证抵押贷款,需准备身份证、户口簿、房产买卖合同和所有权证书等资料,提交近半年银行流水清单。贷款机构审核通过后,签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议,开设专用账户。 最后,前往房地产管理部门办理抵押登记,手续齐全后,贷款机构按约发放贷款。
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若因个人财务或不可预测因素无法按时还贷,建议向贷款机构书面申请延期。多数情况下,合理原因会获理解批准。 另外,若实在无法偿还,可考虑向亲友求助,暂时缓解压力,待渡过难关后逐步偿还。
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夫妇申请房地产抵押贷款,若抵押物为共有财产,需双方共同签署;若仅一方所有,则只需该方签字。婚姻期间所得财产多为共有,但婚前财产、个人赔偿等属个人所有。共有财产包括工资、奖金、生产经营收益等,个人财产则包括婚前财产、赔偿等。
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连带担保责任期限应由债权人和保证人约定,未约定或约定不明则自主债务履行期限届满起算六个月。如债权人与债务人对主债务履行期限有异议,则自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算担保期限。