欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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租赁协议未到期,房东欲提前解约,属于违约行为,需承担违约责任。即便房东愿支付高额违约金,租客也有权拒绝搬离,按原合同处理。房东不仅要支付约定违约金,还需赔偿因违约导致的其他经济损失。
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通常情况下,租户解除租赁合同时不需提交合同本身,但在解决分歧或疑问时,核对合同内容是必要的。若无法通过协商解决争端,租赁合同将成为重要证据。退租时,需填写完备的退租协议,满足合同中规定的退租条件,才能启动退租程序。
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租赁合同中应明确违约责任条款,一方违约需承担相应责任并支付违约金。若合同有效期内发生未约定的违约事项,当事人应协商补充约定。受损方有权根据实际经济损失向违约方索赔,协商不成可向人民法院提起诉讼。
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租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但存在下列情形除外:房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;房屋在出租前已被人民法院依法查封的。