徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业服务人需负责物业共享设施维修、环境保洁、绿化管理及秩序维护，确保业主人身财产安全。对违法行为需立即制止并上报；定期公开服务信息、费用明细、经营收益等，接受业主监督。
房屋交付后，无论是否装修，业主无论房屋闲置或居住，均需全额缴纳物业管理费。未入住业主不能成为拒付理由，逾期将面临法律追偿，物业可通过诉讼或仲裁解决争议。
业主无权因物业质量质疑拒缴费用。物业只负责提供规定服务，开发商对质量问题负责，保修期内可请求开发商维修。只有当物业未达服务标准时，才可能影响缴费义务。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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单方面地因车位业主未支付物业费用，物业管理公司便将其车辆进行限制进入，这种行为并不符合法律规定。尽管业主的确有拖欠物业费用的情况存在，但在经过详细的商议以及深入的沟通后，仍有可能解除对车辆的限制措施，恢复正常的使用权利。
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收到律师函，表明您可能因欠费被小区物业起诉。建议尽快与物业联系并缴清费用，否则可能面临法律纠纷。补缴费用应覆盖所有欠费，不仅限于近两年。业主需承担拖欠物业费的违约责任，诉讼时效为两年，自最后一次催收起算。物业公司采用多种催收方式，意在中断时效，重新计算。每月收到缴费通知单时，诉讼时效重新开始计算。
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地下车库房产税问题，我国有明确规定。根据《财税〔2005〕181号》通报，个人或企业自用的地下建筑物，如与地面房屋紧密联系，如地下室、地下停车场、商场地下部分等，应视为地上房屋组成部分，按地上房屋规定计算和征收房产税。
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业主对高昂物业费有疑问时，可成立或邀请业主委员会出面协商，要求物业公司出示收费许可证。无证明文件可拒付物业费并投诉物价监管部门。有确凿证据可降低物业费，需得到超过二分之一业主同意并重新协商确定。
