1、婚前由一方购买,并在结婚之前办理了产权证,该房屋为购买方个人财产,离婚时不参与分割。2、婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了产权证,在此情况下有两种情形:第一是,婚前......
离婚财产分割在一定情形下是可以反悔的。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提......
离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时......
江苏渟泓律师事务所
法盾律师团队律师从业多年来,办理房产物业、债权债务,合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、刑事等领域的几百件案件,工作作风严谨踏实,为人诚实守信,办案经验丰富。 执业领域: 房产物业、债务追讨、合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、公司顾问、刑事等领域 团队合作服务服务过的公司有万科、深圳港中旅(苏州)分公司、栖霞建设集团、西安天地源集团、正荣集团、金辉物业、上海盛高物业苏州分公司、泰禾集团等。在执业中与政府和媒体始终保持着良好的接触。在房地产、合同案件、物业管理纠纷等方面尤为擅长。 法盾律师团队律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 法盾律师团队律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本团队服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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购房时,如产权证上写两人名字,通常意味着共同拥有该房产。若无特别说明各自份额,则默认为平等持有。产权证上可为两位所有者分别颁发独立证明,各持一本。如欲明确份额划分,应在购房合同或产权证上注明,以免日后纠纷。故,建议在购房时便与合作伙伴或亲属明确份额,确保权益清晰。
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离婚后,若存在共同房屋贷款,应先尝试通过协商解决。若一方希望拥有房产,可对另一方进行经济补偿。若双方均想拥有房产,可通过公开竞价决定归属,得房者需支付竞价金额一半给另一方,并承担剩余贷款。
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民法典规定,夫妻离婚时,共同财产原则上应平等分割。但考虑到实际情况,如生产、生活需求和财产来源,分配可能有所不同。专属一方的物品通常归其所有。长期分居两地且独立管理使用的共同财产,应归各自所有,差额部分由多得方补偿。这些规定旨在确保公正、合理的财产分割。
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父母离婚后,房产可作为未成年子女遗产分配但需条件。若房产为夫妻共有,需双方协商一致赠予子女,且协议不得对抗善意第三人。分割夫妻房产后,双方或一方可将所得无偿赠予子女。但此过程需遵循相关法律规定。