北京浩天(成都)律师事务所
杨雅丽资深律师,擅于学以致用,专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案,还应未雨绸缪,提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势:常规法律服务(如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷),我们团队都能提供。另,对于公司法律顾问事务,我们团队均能提供服务:如公司对外往来商务合同审查,对外投诉、诉讼/仲裁处理,行政机关有关事务处理或报告,对外股权转让,债务追索;公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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审阅图样,制定施工计划和材料需求,监控质量管理体系,确保技术质量。全面评定工程质量,推动体系落实,主持检查、评议和整改。推广新材料、技术和工艺,遵守操作规范,促进现场规范化,执行文明、安全施工规定。确保款项到位,处理结算事宜,执行质保金政策,保障质量。
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《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确建设工程承包方享有价款优先受偿权,超越抵押和其他债权,为承包商提供权益保障。主张需书面,优先受偿权针对价款,不包括利息和违约责任。合同解除后,行使期限从解除之日起计算。
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追讨工程款的有效策略包括直接向法院起诉并申请财产保全,或尝试代位权诉讼并在胜诉后申请强制执行发包方对第三方的到期债权。同时,利用建设工程价款优先受偿权也是一种有效途径。
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施工单位为个人垫付的工程款并非借款性质。解决垫付工程款纠纷,应首先敦促发包方在合理期限内支付价款。若发包方逾期未支付,承包方可与其协商价款折让,或向法院申请拍卖涉案工程以保障权益。