离婚后孩子的抚养权和房屋的归属权是如何的？

一、离婚后孩子的抚养权：
1、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
3、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
二、离婚后房屋的归属权：
1、夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产；在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。
2、夫妻约定婚姻关系存续期间所得房产归属，按照约定判定，没有约定或者约定不明确的，按照共同所有进行判定。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，离婚时应当认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。