上海市锦天城(苏州)律师事务所
嵇成吉律师简介 合伙人 | 上海市锦天城(苏州)律师事务所 作为上海市锦天城(苏州)律师事务所的合伙人,嵇成吉律师以其深厚的法律功底、富有激情的执业精神以及超过6年的丰富从业经验,致力于为客户提供全方位、高价值的法律服务。嵇律师毕业于苏州大学法学院,获法律硕士学位,并持有中国执业律师资格证、证券从业资格,以及通过专利代理人考试等多项专业资质。他精通中文和英文,能够为国内外客户提供精准、高效的法律支持,尤其在房地产与建设工程、制造业、劳动争议及婚姻家事等领域展现出卓越的专业素养。 嵇律师的执业经验覆盖多个关键行业,以解决复杂法律问题和实现客户商业目标为核心。在房地产与建设工程领域,他常年为多家建设工程公司(总承包单位)提供合规审查、风险防控咨询及诉讼服务,帮助企业规避潜在法律风险,确保项目顺利推进。在劳动争议方面,嵇律师为某大型物业集团公司提供劳动用工风险防控与谈判支持,有效降低企业用工纠纷,维护了和谐的劳资关系。此外,在制造业领域,他成功代理了多起代表性案件:例如,为某知名化工企业追回巨额货款,并协助其成功进入某全球知名手机厂商的胶水供应商库,显著提升了客户的商业竞争力;同时,为某知名纺织企业实现类似成果,不仅追回大额资金,还助力其进入全球知名手机供应商体系,彰显了嵇律师在商业纠纷解决和战略合作中的卓越能力。 除了企业法律服务,嵇律师在婚姻家事领域也展现出高度的同理心和专业技巧,致力于为个人客户提供温暖而理性的法律支持,帮助解决家庭纠纷,维护客户权益。他始终以“客户至上”为原则,将法律知识与实战经验相结合,为企业客户和普通民众提供定制化解决方案。 嵇成吉律师以专业严谨的态度和富有激情的服务精神,赢得了客户的广泛信赖与赞誉。无论您面临复杂的商业挑战还是个人法律需求,他都将以卓越的能力为您保驾护航。欢迎联系嵇律师,让他成为您法律道路上的可靠伙伴
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按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。 1.可通过金融机构进行贷款操作,普遍情况下需先完成提前还款事宜,将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而,在某些特定的金融机构中,已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异,建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。

贷款房屋是否可再进行抵押贷款具有合法借款关系的房屋,可以在请求下办理抵押贷款。

房产抵押贷款与住房公积金贷款之间的显著差别包括:前者是房屋拥有者利用已经购置的房产作为抵押担保,并向借款机构申请贷款;后者则是买家通过向借款机构寻求贷款,用以购买尚未购置的房产,该房产将被用作抵押物的保障。在中国银行业监督管理委员会出台的《个人住房贷款管理办法》中第四条明确规定贷款对象需是具备完全民事行为能力的自然人。

申请房屋抵押贷款需满足以下条件: 1.具备合法公民身份,有稳定经济来源,信用良好; 2.持有有效购房合同; 3.提供银行认可的担保文件; 4.支付不低于房产总价的百分之五十作为首付款,并完成房地产估值。

申请贷款详细流程: 1. 向银行提交贷款申请及个人信息。 2. 银行评估抵押房产价值,确定贷款额度。 3. 签署借款合同等法律文件。 4. 办理抵押登记手续。 5. 银行审核通过后,办理手续并放款。 6. 银行持有房产证,贷款转入指定账户。