徐州
提问
18万律师在线解答
一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁评估需时超过一个月。房屋拆迁许可证有效期各地不同，详阅《城市房屋拆迁管理条例》。拆迁方须按确定范围和期限执行。补偿方式有货币补偿（专业评估确定金额）、产权置换（价值或面积标准）及结合两者（兼顾金钱和房产）。因房价地价上涨，结合型补偿在复杂情况下使用，以解决单一方式难以解决的问题。
国家设定拆迁补偿标准，包括房屋补偿（按平米计价）、周转补偿（按人口月补贴）、奖励性补偿（激励配合或放弃权益）和宅基地及房屋重置成本补偿。具体数额由各地政府根据实际情况制定。
房屋补偿包括建筑构造和损耗的平方米单价，以及按人口和月度计算的周转补贴。土地征收补偿则有耕地产值六至十倍的土地补偿，安置补助依人口，青苗按当季产值三分之一补偿，附着物迁移费用需详细协商并报批。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1675人阅读
2023年高铁拆迁补偿标准涉及三方面：一是对被拆房屋按结构类型和损耗情况评估价值；二是提供房屋征收周转补偿费，以满足过渡生活需求；三是对符合政府政策和本地情况的优秀拆迁行为，给予额外奖励性补偿。
1343人阅读
父母健在但失语，房产拆迁款分配需依法进行。子女无权分割父母拆迁房，款项应归父母所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁后房屋所有权归被拆迁者，子女无权享有分配。
1674人阅读
房屋征收社会稳定风险评估与征地工作紧密相连。当前法律框架下，拆迁评估结果虽未明确具体拆迁时间，但实际操作中，拆迁部门可结合实际情况灵活确定拆迁日期。在拆迁之前，妥善解决安置问题是至关重要的。
1385人阅读
即使产权人户口不在当地，其房屋被征收也有权获得补偿。补偿形式包括现金补偿和房屋产权置换等。产权人可自由选择补偿方式，受法律保护。选择房屋产权调换时，政府会安排合适的房屋，并支付被征收房屋与调换房屋的价值差额。
