北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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户口在原村庄但无宅基地,拆迁时是否能获得房屋补偿?一般情况下,拆迁补偿款支付给户主。户主可自主决定如何分配给配偶和子女。除特殊情形外,补偿款直接汇入户主账户,分配问题由户主负责。如户主未合理分配,配偶和子女可提起诉讼。补偿金额根据被拆迁建筑价值和面积计算,参照评估报告确定。

农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身,而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定,注册户口的村民有宅基地权益,但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿,保障原住居民生活水平和未来生计。

农村宅基地拆迁需要分户就要申请人写好申请书到户口所在的村委会盖章,再者就是到当地派出所签意见书,并提交相关的材料,只要符合条件就可以分户成功。遇到农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分户不清楚的,可以参考一下本文的内容。

拆迁是一般情况下是按照宅基地来分的。房屋面临着拆迁的时候,应当是根据房屋产权证上记载的建筑的面积来计算补偿的金额。当然了,也是需要考虑到房屋的折旧的情况,然后才能够来确定最终的补偿。

有宅基地没户口动迁一般不可以分到房,这是由于拆迁补偿安置以户口为准。对于不能获得安置房的被拆迁方,可能会获得一定数额的货币补偿金。如果被征收方认为自己可以获得安置房、但是拆迁单位没有支付向自己交付安置房,可以向其提出希望获得安置房的请求。