关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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上海协力(福州)律师事务所
李剑敏律师2003年取得律师执业证,现执业于上海协力(福州)律师事务所,拥有律师和人力资源师执业资格。从事律师职业前曾先后任职于国有上市公司、民营上市公司的法务主管,在公司治理、企业制度建设、企业法律风险防范、股权并购、企业知识产权战略、民商诉讼仲裁等业务领域积累了丰富的实践经验。执业期间曾代理过婚姻家事、合同纠纷、债权债务纠纷、知识产权纠纷、劳动争议、行政诉讼、刑事等各类案件及新三板上市专项法律服务。近年来主要致力于民商事诉讼、企业法律风险防控业务——能为企业提供常规法律风险防范及企业股权架构设计、企业合同管理、企业劳动用工管理等专项法律服务。 每周五下午为当事人提供线下免费咨询,请提前预约。
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遗产归属是否涉及夫妻共有权,需具体分析。若遗嘱或赠与合同中明确房产归一方所有,则该房产不属夫妻共有。然而,若夫妻在婚姻期间继承或受赠财产,这些财产通常视为夫妻共同所有。因此,判断遗产归属需考虑遗嘱或赠与合同的规定及夫妻婚姻期间的财产变动。
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在解除婚姻关系时,婚前购房应根据约定处理。如房产是一方全额购买,通常归其所有。但如婚后共同还贷,房屋产权虽归购买者,但共同还贷部分及增值部分属夫妻共有,可协商分割或请法院裁决。
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夫妻无法就共有房产达成共识时,法院会依情况处理:若双方都想竞价获得,法院会批准;若一方主张所有权,则由评估机构按市场价估值,产权方补偿对方;若双方都不主张所有权,法院会依法公开拍卖并合理分配款项。
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离婚后,任何一方购置的房产均不能视为夫妻共同财产,且该规定无时效限制。因为离婚即意味着婚姻关系的解除,离婚后购置的房产不应算作婚姻期间的劳动或经营收益,因此不能算作夫妻共有财产。