律师解析:
教育用地上的房产不可以设置
抵押登记。
抵押人以自有房产设定
抵押并办理
房屋抵押登记,并未涉及
土地使用权一并抵押,即使该抵押房产所占用的土地性质为国有
划拨土地使用权,也不影响该房屋
抵押权的有效设立。但该抵押权利应当在房屋被变卖或拍卖的价款(不含房屋所占用的土地使用权价款)范围内予以实现。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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