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房产证户主死亡怎么过户?

时间:2025.05.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1370人
律师解析:
房产证户主死亡办理过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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黄燕群律师

四川兴蓉律师事务所

黄燕群:四川兴蓉律师事务所非权益合伙人,金牛区及律所优秀律师。2009年取得律师资格证书,期间从事非诉讼法律服务业务,2012年正式取得律师执业证书。 黄律师于2019年获得四川兴蓉律师事务所 “优秀律师”称号,2020年获得成都市金牛区司法局授予“金牛区优秀律师”称号,2021年获得四川兴蓉律师事务所 “优秀青年律师”称号,2024年1月获得金牛区司法局授予 “法律援助先进个人”称号。 ?黄律师从事法律工作十余年,代理了上百件民商事诉讼案件、行政刑事案件,也曾为四川能投旗下某些子公司、中铁某局旗下子公司等国有单位提供常年法律顾问服务,现为成都某科技公司、北京某科技公司等单位常年法律顾问。 黄律师在常年实战中积累了丰富的诉讼和非诉讼法律服务经验。

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