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退出宅基地可获得多少补偿

时间:2026.01.03 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:846人
律师解析:
1.宅基地退出补偿无统一标准,受地域经济、土地利用规划、地上附着物情况等因素影响。
经济发达地区补偿高,用于重点项目开发的补偿可能更好,地上有价值高的房屋等,补偿会增加。
2.补偿一般有土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费等。
土地补偿费按当地规定核算,房屋及附属设施补偿费依评估价值确定。
3.补偿数额需评估机构评估宅基地及附着物价值,结合当地政策确定。
建议向当地自然资源部门或乡镇政府咨询政策,关注补偿动态保障权益。

案情回顾:

小朱和小胡是同村村民,村里进行宅基地退出工作。小朱的宅基地在村子靠近城镇的位置,地上有一栋新建的二层小楼;小胡的宅基地在村子偏远角落,房屋破旧。两人得知宅基地退出有补偿,但不清楚具体数额。小朱认为自己的宅基地位置好且房屋新,应比小胡补偿多很多,而小胡觉得大家都是一个村的,补偿不应差距过大,双方因此产生争议。

案情分析:

1、宅基地退出补偿数额并无统一标准,需综合地域经济水平、土地利用规划、地上附着物情况等多因素判定。小朱宅基地位置靠近城镇,地域经济水平相对较好,且地上有新建二层小楼,附着物价值高;小胡宅基地位置偏远,房屋破旧,所以补偿上小朱应比小胡多。
2、补偿一般包括土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费等,需经评估机构评估宅基地及附着物价值,结合当地政策确定具体数额。二人可向当地自然资源部门或乡镇政府咨询详细政策,以保障自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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