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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定，在进行宅基地上的房屋建设过程中，必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为，那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说，依据现行政策，每个家庭只能够享受一块宅基地，而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。
农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前，必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内，则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》；而对于位于城镇规划范围之外的建筑物，则需要先行得到土地管理部门的重建审批，方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后，您需前往规划部门申领建设工程许可证。
在农村宅基地上兴建厂房的合法性首先要看该否获得了相关部门的批准许可，如果得到了批准那么便不属于违法行为。具体而言，我们可以看到以下几个方面的情况：1. 对宅基地进行工业用途的建设已经得到了官方的批准和准许。最近，国务院常务会议审议通过了相关决议，决定允许农民利用宅基地来兴建用于生产目的的房屋以及开展小型加工业务。
农村居民自建房屋需遵循土地利用规划：优先使用原宅基地和村庄空闲地，避免占用优质耕地；如无合适土地，可占用荒地但不得侵耕；国有土地须依法申请土地使用权出让手续。
我国宅基地制度允许私人建房，但规定新建须按土地用途规划进行。农村居民优先利用原有宅基地和闲置地，避免占用优质耕地或荒地。即使征用国有土地，也必须依法办理土地使用权出让手续。
