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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在离婚时，如果没有对房产的贷款进行分割，那么贷款的处理方式就需要根据具体情况来决定。如果双方能够协商一致，就按照协商的结果来明确贷款责任；如果协商不成，就需要由法院来裁决。法院会综合考虑房产的所有权、双方的经济状况以及还款能力等因素，来做出判决。通常情况下，法院会判决取得房产所有权的一方来承担贷款，而另一方则可能会根据房产的市值获得一定的补偿。
离婚财产分割案件中，若房屋还有按揭贷款未还清，那就先评估房产价值，算出房产减去未还贷款本息后的“房产净值”。然后根据协商或裁决来确定房产的分配比例。要是双方都想要这个房子，那获得房子的一方就把剩余贷款给还了，再给另一方经济补偿，补偿金额一般是房产净值乘以另一方应得比例。
离婚财产分割时，对于尚未还清房贷的住房，其产权赔偿款的计算需要综合考虑房产估价、未还贷款以及双方的贡献等因素。首先，需要确定房产的净资产价值。然后，根据具体情况，一方保留房产所有权，需按照双方的贡献或协商结果，向另一方支付赔偿款。
在离婚房产贷款利息核算中，具体情况需具体分析。若双方已协商好，由一方承担贷款及利息，那就按约定履行法定义务。若协商不成，那就根据贷款协议条款来算利息。法院在判决时，会考虑双方的经济状况、房产使用情况等因素，确定利息分担方式。
在离婚时，如果房产的贷款还没有还清，那么对于未分割的贷款处理，就会受到房产所有权归属和双方协议的影响。如果双方都想要房子，那么他们可能需要共同承担贷款，直到房产的所有权归属明确为止；或者通过协商，由一方获得房子的所有权，同时承担贷款，并向另一方进行补偿。如果一方想要独占房子，那么他就需要独立承担贷款，并向对方进行补偿。如果双方都不想要房子，那么可以考虑将房子出售，用售房款先偿还贷款，剩余的款项按照双方的协议进行分配。
