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协议离婚时回迁房协议有哪些要注意

时间:2025.12.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1445人
律师解析:
1.明确产权
确认回迁房是夫妻共有还是个人所有,防止产权纠纷
2.写明信息:
详细记录房屋地址、面积、楼层等具体情况。
3.约定交付:
清晰规定交付时间、条件及未按时交付的责任。
4.确定过户
明确过户时间和费用承担者,规定无法过户的处理办法。
5.考虑质量:
约定房屋出现质量问题的解决方式。
6.明确权责:
确保双方权利义务清晰,保障协议可执行。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在签订回迁房协议时产生了一系列争议。小朱认为回迁房是自己的个人财产,而小丽觉得是夫妻共同财产。对于房屋的交付时间和条件,双方也存在分歧,小朱觉得应宽限交付时间,小丽则要求严格按约定执行。在房屋过户问题上,两人对过户时间和费用承担方也各执一词。

案情分析:

1、对于产权归属问题,应依据相关法律和实际购房情况等确定回迁房是夫妻共同财产还是一方个人财产,避免后续纠纷
2、协议中必须详细写明房屋的具体信息,包括地址、面积、楼层等,以明确交易标的。
3、清晰约定回迁房的交付时间和条件,若未按时交付需明确违约责任,保障双方权益。
4、确定过户时间和相关费用承担方,同时规定因政策等原因无法过户的处理方式
5、考虑到回迁房可能的质量问题,应约定质量出现问题时的解决办法。双方需明确各自权利和义务,确保协议可操作、可执行。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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