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离婚后把房子归还孩子该怎么做

时间:2025.12.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:903人
律师解析:
结论:
离婚后将房屋赠与子女需经确认产权与合意、签订赠与协议、清偿贷款、办理产权过户登记等步骤,且要注意相关事项,及时办理产权变更。
法律解析:
首先,确认产权与合意很关键。
房屋若是夫妻共同财产,需双方书面一致同意赠与子女;
若是一方个人财产,所有权人单方决定即可。
离婚协议已约定房屋归子女,可依此办理后续手续。
接着签订赠与协议,明确房屋信息、受赠人等内容,公证后的赠与协议不可随意撤销,更有保障。
房屋有按揭的要先结清贷款解除抵押
然后携带相关材料至不动产登记中心办理转移登记,缴纳契税税费
子女未成年时,监护人代为持有产权不得损害子女利益。
过户完成后房屋所有权归子女,父母无权再处分。
未过户前赠与可撤销(公证除外),所以务必及时办理产权变更。
如果您在离婚后房屋赠与子女过程中遇到任何问题,欢迎向我或专业法律人士咨询。

案情回顾:

小胡和小丽离婚后,协商将共同所有的一套房屋赠与两人的子女小许。两人签订了赠与协议,但未办理产权过户登记,之后小胡反悔,不想再将房屋赠与小许,小丽则认为赠与协议已签,不能撤销。

案情分析:

1、根据《民法典》第658条规定,经过公证的赠与合同不能随意撤销,本案中小胡和小丽签订的赠与协议若进行了公证,则小胡不能撤销赠与
2、若赠与协议未公证,在未办理产权过户登记前,小胡可依据相关法律规定撤销赠与。
3、因房屋为夫妻共同财产,双方书面一致同意赠与子女,该赠与行为具有法律效力,但未过户前存在一定变数,所以及时办理产权过户登记很关键。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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