首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 存在夫妻共有房产协议离婚怎么操作

存在夫妻共有房产协议离婚怎么操作

时间:2025.12.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1499人
律师解析:
1.达成协议:
夫妻双方就共有房产分割达成一致,在离婚协议中明确房产归属补偿金额、支付方式和过户时间等。
2.申请登记:
携带离婚协议、结婚证身份证等材料,共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
3.冷静期:
经审查通过,有三十日离婚冷静期,期满未撤回申请,共同申领离婚证
4.办理过户:
领离婚证后按协议过户,有贷款的先与银行沟通变更贷款人或还款责任,尽快完成产权变更,避免纠纷

案情回顾:

小朱和小丽夫妻二人决定协议离婚,对于他们的共有房产分割,小朱认为自己应获得房产,给予小丽一定补偿,小丽起初不同意,后经协商双方达成一致并写入离婚协议,明确了房产归属、补偿金额等内容。两人共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过三十日离婚冷静期后领取了离婚证。但之后小朱迟迟未按协议办理房产过户手续,小丽担心会有纠纷,要求小朱尽快办理。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚协议中关于房产的约定对双方具有法律约束力。小朱和小丽已在离婚协议中明确了房产分割事宜,双方都应遵守协议约定。
2、未及时办理房产过户手续可能引发后续纠纷,小朱有义务按照协议约定尽快办理产权变更登记。若房产尚有贷款未还清,还需与贷款银行沟通变更贷款人或还款责任后再完成过户。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询