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开发征地怎么赔偿

时间:2025.12.10 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1284人
律师解析:
结论:
开发征地赔偿包含土地补偿费安置补助费、地上附着物及青苗补偿费三类,各类费用归属不同,赔偿标准依当地区片综合地价确定,对赔偿有异议可通过法定程序或寻求专业协助解决
法律解析:
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》,开发征地赔偿主要涉及三类费用。
1.土地补偿费归农村集体经济组织所有;
2.安置补助费由农村集体经济组织管理和使用,若由其他单位安置则支付给安置单位;
3.地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
具体赔偿标准各地不同,一般按当地政府制定的区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费,该地价综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
若对赔偿有异议,可通过申请协调、裁决等法定程序解决,必要时可寻求专业律师协助维权。
如果对征地赔偿的具体分配规则或标准认定存在疑问,建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益
案情回顾:

某村土地因开发被征收,村民小李在承包地种植的果树被列入地上附着物补偿范围,村民小胡属于需安置的农业人口。征地补偿款到账后,村集体提出所有补偿款由集体统一分配。小李主张果树补偿费应归自己所有,小胡则要求将安置补助费直接支付给自己,双方与村集体产生纠纷

案情分析:

1.地上附着物补偿费归所有者所有。小李是果树的合法所有者,其主张该部分补偿费归己符合征地补偿相关规定,村集体无权截留该款项。
2.安置补助费的分配需依据安置方式确定。若小胡由村集体统一安置,村集体管理使用该费用合法;若小胡选择自主安置或由其他单位安置,村集体应将安置补助费支付给小胡本人或相应安置单位。
3.土地补偿费归农村集体经济组织所有,村集体可依法定程序分配该部分款项,但不得侵犯村民合法的地上附着物补偿权益及符合条件的安置补助权益。
4.若双方对补偿分配仍有异议,可通过申请协调、裁决等法定程序解决,必要时可寻求专业律师协助维权。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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