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土地承包后被征收,返还地该归何人

李** 湖北-省直辖 土地征收咨询 2025.12.09 15:16:10 442人阅读

土地承包后被征收,返还地该归何人

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1.土地承包后被征收,返还地权益归属要根据承包方式区分。家庭承包方式下,承包期内土地被征收,返还地权益一般归承包农户。家庭承包以农户为单位,农户对承包地有合法权益,征收补偿及返还权益是对其土地权益丧失的补偿。
2.对于其他承包方式如招标、拍卖、公开协商等,按承包合同约定确定返还地归属。合同有明确约定的依约定执行。
3.若合同未约定,承包方在投资、改良等投入范围内享有相应权益,同时土地所有权人基于土地所有权也可能获得部分权益。

建议承包方在签订承包合同时,明确约定土地征收后返还地权益归属,避免后续纠纷;土地所有权人也应在合同中合理明确自身权益。

2025-12-09 18:30:04 回复
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法律分析:
(1)家庭承包方式下,承包期内土地被征收,由于是以农户为单位进行承包,农户对承包地具有合法权益,基于被征收土地获得的返还地权益一般归该承包农户,这是对其土地权益丧失的一种补偿。
(2)其他方式承包,如招标、拍卖、公开协商等,要依据承包合同约定确定返还地归属。若合同有明确约定,按约定执行;若未约定,承包方通常在其投资、改良等投入范围内享有相应权益,同时土地所有权人也可能基于土地所有权获得部分权益。

提醒:土地承包后被征收涉及的返还地权益归属较复杂,不同承包方式和合同约定影响权益分配。建议遇到此类情况详细咨询,以明确自身权益。

2025-12-09 18:28:09 回复
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(一)家庭承包方式:在承包期内土地被征收,承包农户可凭借家庭承包以农户为单位对承包地拥有合法权益,主张基于被征收土地获得的返还地权益归自己。
(二)其他承包方式:
1.承包合同有明确约定返还地归属的,按照合同约定执行。
2.承包合同未约定的,承包方在自己投资、改良等投入范围内享有相应权益,土地所有权人基于土地所有权也可能获得部分权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条规定,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。此条说明承包地征收时,承包方的权益受法律保护,无论是家庭承包还是其他方式承包,都有权获得对应补偿,与上述返还地权益归属的处理原则相契合。

2025-12-09 16:49:11 回复
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1.家庭承包方式:承包期内土地被征收,基于被征收土地的返还地权益通常归承包农户。家庭承包以农户为单位,农户对承包地有合法权益,征收补偿和返还权益是对其土地权益丧失的补偿。

2.其他承包方式:像招标、拍卖等,依据承包合同确定返还地归属。合同有约定按约定;没约定时,承包方在投资、改良投入范围内享有权益,土地所有权人也可能因土地所有权获部分权益。

2025-12-09 15:53:46 回复
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结论:
土地承包后被征收,返还地权益归属因承包方式而异。家庭承包方式下,承包期内土地被征收,返还地权益一般归承包农户;其他方式承包则依合同约定确定,无约定时承包方在投入范围内享有权益,土地所有权人也可能获部分权益。
法律解析:
家庭承包是以农户为单位进行的,农户对承包地拥有合法权益。当土地在承包期内被征收时,征收补偿及相关返还权益是对农户土地权益丧失的补偿,所以基于被征收土地获得的返还地权益通常归该承包农户。而以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包土地时,遵循意思自治原则,有合同约定就按约定执行返还地归属。若合同未约定,承包方因对土地有投资、改良等投入,在这部分投入范围内享有相应权益,同时土地所有权人基于土地所有权也可能获得部分权益。如果在土地承包征收返还地权益方面遇到复杂问题或不确定自身权益,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-09 15:23:51 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,土地转包期间的土地征收补偿款应该归谁土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。土地转包是什么意思土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同)。由此可见,在土地使用权转包之后,土地征收补偿的问题也是分两部分进行的,到时候,原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的,但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的,要不然遇到拆迁的话,处理起来更麻烦。

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