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婚前买房转移财产会怎样

时间:2025.12.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1015人
律师解析:
1.若房产是一方婚前全款所购,属个人财产,转移不违法,另一方无权干涉。
2.若婚前付首付,婚后共同还贷,共同还贷及对应增值部分是共同财产
擅自转移、隐瞒或变卖,侵害共同财产权
3.隐藏、转移等共同财产行为,离婚分割时可少分或不分。
离婚后被发现,另一方可起诉再分割。
4.转移造成对方损失要赔偿
应区分婚前与婚后财产,防法律风险。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱支付首付购买了一套房产,婚后二人共同还贷。后来二人感情出现问题准备离婚,小朱在未告知小丽的情况下,擅自将该房产变卖并转移了卖房款。小丽发现后,认为小朱的行为侵害了自己的权益,要求分割卖房款,而小朱则认为房子是自己婚前购买,自己有权处置。

案情分析:

1、该房产虽为小朱婚前支付首付购买,但婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。小朱擅自变卖并转移房产卖房款,构成对夫妻共同财产权的侵害。
2、根据民法典规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,离婚分割共同财产时该方可以少分或不分。小丽发现小朱的行为后,可向法院提起诉讼请求再次分割共同财产。同时,若转移行为造成小丽财产损失,小朱还需承担相应赔偿责任
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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