房产抵押共有人需承担什么责任

房产抵押时，共有人责任如下：
一是知晓与同意。
共有房产抵押，需全体共有人书面同意，否则抵押可能无效。
二是债务清偿。
抵押房产因主债务无法履行被处置，共有人按份额承担债务。
如拍卖款偿债不足，仅在自己份额内担责。
三是权益保护。
不同意抵押却未阻止，权益可能受损，如失去居住权。
共有人应谨慎对待，必要时咨询律师。

案情回顾:

小朱和小胡是一处房产的共有人。小朱未经小胡书面同意，擅自将该房产抵押给小许用于借款。后小朱无法偿还债务，小许要求处置抵押房产。小胡得知此事后，认为抵押行为未经自己同意应属无效，而小许则坚持抵押有效，要求实现抵押权，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若房产为共有，抵押时需全体共有人知晓并书面同意，未经同意的抵押行为可能被认定无效。本案中小朱未经小胡书面同意进行抵押，此抵押行为存在效力瑕疵。
2、若抵押房产因主债务履行不能而被处置，共有人以其份额为限对债务承担清偿责任。若最终判定抵押有效，小胡仅以其在房产中的份额为限对债务承担清偿责任，而非全部债务。
3、小胡作为不同意抵押的共有人，若未能有效阻止抵押行为，其权益可能受损，如失去居住等权益。所以共有人在面对房产抵押事宜时，应谨慎对待，充分了解风险，必要时咨询律师保障自身合法权益。