城市房屋拆迁补偿标准如何算

1.货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
也就是参考周边类似房屋的买卖价格来算。
2.产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

案情回顾:

小朱在市区有一套住房，近期该区域面临拆迁。拆迁方给出了补偿方案，但小朱认为补偿标准过低，双方就补偿金额产生争议。小朱觉得应按周边类似房屋的市场价格计算补偿，而拆迁方坚持按其制定的标准执行，这一争议导致拆迁工作暂时停滞。

案情分析:

1、根据相关法律规定，城市房屋拆迁补偿应遵循公平、合理的原则。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、在本案中，拆迁方若要制定补偿标准，需综合考虑多方面因素，确保补偿能使被拆迁人得到合理安置。小朱要求按周边类似房屋市场价格计算补偿有法律依据，拆迁方应重新审视其补偿方案，与小朱进行公平协商，以达成合理的补偿协议。