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业主装修弄坏电梯该由谁承担责任

时间:2026.10.26 标签: 损害赔偿 产品质量 阅读:1480人
律师解析:
业主装修弄坏电梯,通常由该业主担责。从民事法律关系讲,业主对装修行为负有安全注意义务。装修弄坏电梯属于侵权行为,按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编规定,行为人过错侵害他人民事权益致损的,要承担侵权责任。业主装修时有义务采取合理措施,避免损害公共设施。要是因疏忽、操作不当等过错致电梯损坏,就得对损坏结果负责,承担维修、赔偿等责任。
但存在特殊情况。若业主委托装修公司装修,且合同约定装修致损由装修公司承担,能证明电梯损坏是装修公司操作失误导致的,责任可转给装修公司。另外,若物业公司在电梯维护保养上有过错,像没及时提醒装修注意事项,或电梯有安全隐患却未处理,物业公司也可能按过错程度承担相应比例责任。
遇到这类情况,业主应及时与相关方沟通协商。若与装修公司有约定,可让其承担责任;若是物业公司有过错,可明确其责任比例。若协商不成,可收集证据通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱是小区业主,在进行房屋装修时弄坏了电梯。小朱认为如果是自己请的装修公司操作失误导致的,责任应由装修公司承担。而物业公司则称小朱作为业主应承担责任,且认为自身在电梯维护保养方面并无过错。双方就电梯损坏的责任承担问题产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看,业主对其装修行为负有安全注意义务。小朱在装修时弄坏电梯,若因自身疏忽、操作不当等过错导致,应根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定承担侵权责任,负责维修、赔偿等。
2、若小朱能证明是委托的装修公司操作失误导致,且装修合同约定装修过程造成的损害由装修公司承担,责任可转移给装修公司。
3、若物业公司在电梯维护保养方面存在过错,如未及时提醒警示装修注意事项、电梯本身存在安全隐患却未处理,那么物业公司也需根据其过错程度承担相应比例的责任。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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