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中介收物业费少且不交该怎么处理

时间:2026.10.18 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1392人
律师解析:
如果中介收了业主的物业费却没足额缴纳,有这些处理办法。
先查看中介和业主、物业之间的书面协议。要是协议规定中介有代收代缴物业费的义务,可中介没按约定做,这就违约了。业主能按协议要求中介承担违约责任。
要是协商没用,就进行正式书面催告。业主书面要求中介在规定时间内足额缴纳欠的物业费,还要保留好催告凭证,像快递单号、短信记录等。
正式催告后中介还是不缴费,业主可以去法院起诉。要求中介履行缴费义务,并且赔偿损失等。同时,物业也能采取法律手段。因为根据物业服务合同,物业为小区提供了服务,业主有缴费义务,就算是中介代收,业主也不能因为中介没交而免责。所以物业可以要求业主缴纳,业主交了之后能向中介追偿。
另外,还能向房地产中介行业协会或当地房地产主管部门投诉。中介不按约定缴纳物业费的行为可能违反行业规范,主管部门有权对其调查和处罚。

案情回顾:

小胡将房屋委托给中介出租,并约定由中介代收代缴物业费。一段时间后,物业告知小胡物业费未足额缴纳,小胡要求中介补缴,中介却称资金周转困难拖延此事。小胡与中介协商无果,多次沟通均未解决问题,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律关系来看,中介与小胡之间的书面协议明确了代收代缴物业费的义务,中介未足额缴纳构成违约,小胡可依据协议要求中介承担违约责任。
2、若协商不成,小胡可进行正式书面催告,保留好相关凭证。若催告后中介仍不履行,小胡有权向法院提起诉讼,要求中介履行缴费义务并赔偿损失。
3、物业依据物业服务合同,有权要求小胡缴纳物业费,小胡缴纳后可向中介追偿。
4、小胡还可向房地产中介行业协会或当地房地产主管部门投诉,因其行为可能违反行业规范,主管部门有权调查和处罚。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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