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装修完毕的房子动迁会不会有补偿

时间:2026.10.17 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1300人
律师解析:
装修好的房子动迁一般有补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府要给被征收人房屋价值补偿。
房屋价值补偿包含装修部分。装修提升了房屋价值,被征收人对自己花钱装修的房屋有财产权益,动迁时这部分权益应合理赔偿。
但各地对装修部分的补偿评估方式和标准不一样。通常由专业房地产价格评估机构,根据装修材料、装修程度、使用年限等,结合市场行情评估作价。
要是被征收人对评估的装修价值有意见,可向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有意见,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
总之,装修完的房子动迁有装修补偿,具体要按当地政策和评估结果来确定。被征收人要多关注当地政策,若对补偿有异议,及时按规定申请复核或鉴定,维护自身权益。

案情回顾:

小朱的房子刚装修完毕就面临动迁。动迁方给予了房屋征收补偿,然而小朱认为补偿中未充分考虑其装修部分的价值。动迁方称已按照当地评估标准进行补偿,小朱则觉得评估价格过低,与自己装修投入的资金差距较大,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,作出房屋征收决定的政府应对被征收人给予房屋价值补偿,其中包含装修部分,因为装修提升了房屋价值,被征收人对装修投入享有财产权益,所以小朱应获得装修补偿。
2、不同地区对装修补偿评估方式和标准有差异,一般由专业评估机构根据装修材料等因素结合市场行情评估作价。小朱若对评估确定的装修价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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