自己的财产被别人霸占该怎么办

财产被别人霸占，可按下面步骤维护权益。
先收集证据，这是维权基本。证据包括财产权属证明，像房产证、购买发票，能证明财产归自己；也要留存财产被霸占的证据，例如现场照片、视频，和对方谈到霸占情况的聊天记录、通话录音等。
然后试试和对方协商。可以直接当面交流，或者发书面函件，明确提出对方霸占不合法，要求归还财产，设定合适的归还期限。协商时保留好记录，方便后续可能的法律程序用。
要是协商没用，能申请调解。可以找当地人民调解委员会，让专业人员调解，促使双方达成和解协议。
如果调解也解决不了，就走法律诉讼。向有管辖权的法院起诉，要求对方返还财产，因对方霸占受损失的，还能索赔。诉讼中，要遵守法定程序，配合法院工作，按时交证据、参加庭审。

案情回顾:

小朱发现自己名下的一处房产被小胡霸占。小朱试图与小胡友好协商，明确指出小胡的行为不合法并要求其归还房产，但小胡以各种理由推诿，拒绝归还。之后，双方申请人民调解委员会调解，然而仍未达成和解。小朱决定通过法律手段维护自己的权益。

案情分析:

1、小朱的财产被小胡霸占，小朱可依法维护自身权益。财产权属证明是维护权益的重要基础，小朱若要维权需收集如房产证等财产的权属证明，证明该房产归自己所有。
2、小朱与小胡进行了协商，但未得到解决。根据规定，这时候可寻求调解或诉讼。小朱在协商无果后申请了调解，但仍未能解决问题，此时他有权向有管辖权的人民法院提起诉讼要求小胡返还房产，若因小胡的霸占行为给自己造成损失，还可同时主张赔偿损失。