自建房门面拆迁时赔偿标准如何定

自建房门面拆迁赔偿标准要综合考虑多种因素，主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。
房屋价值补偿方面，由有资质的房地产价格评估机构来定。依据房屋区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产市场价格为基础，用合适评估方法评估。自建房门面的商业用途和地段对其价值影响大。
搬迁费和临时安置费也会补偿。搬迁费按实际合理费用确定，保障门面内设备、货物等搬迁成本。临时安置费是房屋被征收后，给被拆迁人自行安排临时住处的费用补偿，按被拆迁房屋面积等因素计算。
还有停产停业损失补偿，这是赔偿因拆迁导致门面停止经营的损失。通常根据门面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可参考纳税情况、经营利润等数据合理估算。
在确定赔偿标准时，被拆迁人有知情权和参与权。若对评估结果有异议，能向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱的自建房门面面临拆迁，拆迁方给出了赔偿方案。小朱认为赔偿过低，双方产生争议。拆迁方依据相关评估确定房屋价值补偿，还包含搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿。但小朱对房屋价值评估结果不满，认为没有充分考虑其商业用途和所处地段的优势。

案情分析:

1、自建房门面拆迁赔偿标准的确定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，需综合房屋价值、搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿等多方面因素。房屋价值由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等确定。
2、被拆迁人有知情权和参与权，小朱对评估结果有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估；若对复核结果仍有异议，还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。