租赁店面面积和实际不同该怎样处理

租赁店面面积与实际不符，有以下处理办法。
先查看租赁合同，合同里一般会写明店面面积以及误差处理方式。要是有明确约定，就按约定来。比如约定面积误差在一定比例内，双方互不找补；超出这个比例，出租方得退还相应租金。
要是合同没约定，可先和出租方协商。依据公平原则，实际面积小于合同约定面积，承租方应少付相应租金；实际面积大于合同约定面积，双方协商是否增加租金。协商时别忘了保留沟通记录，像聊天记录、通话录音之类的。
协商不成，可找专业机构测量，拿到权威面积数据做证据。若测量发现面积差异大，可走法律途径。按照《中华人民共和国民法典》，一方欺诈让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若出租方故意隐瞒真实面积，承租方可以要求解除合同，还能让出租方担责并赔偿损失。即便不解除合同，也能要求出租方根据实际面积调整租金。

案情回顾:

小朱与小胡签订店面租赁合同，合同约定店面面积为200平方米。小朱使用一段时间后，怀疑实际面积不足。经初步测量发现，店面实际面积仅180平方米。小朱找小胡协商，希望按实际面积减少租金，但小胡认为合同未明确约定面积误差处理方式，不同意减租。双方无法达成一致。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，合同有面积误差处理约定应按约定执行，此合同未约定，双方应按公平原则协商。实际面积小于约定面积，小朱少付相应租金合理。
2、若协商不成，小朱可请专业机构测量获取权威数据。若测量结果显示面积差异较大，且小胡故意隐瞒真实面积，小朱可请求法院或仲裁机构撤销合同，要求小胡承担违约责任、赔偿损失；也可不解除合同，要求小胡按实际面积调整租金。