租赁合同日期早于公司注册日是否有效

租赁合同日期早于公司注册日，不一定无效，要结合具体情况判断。
要是以筹备中公司名义签租赁合同，公司依法设立后，按法律规定，设立人以自己名义为设立法人从事民事活动，产生的民事责任，第三人能选择让法人或设立人承担；以法人名义从事民事活动，法人成立的，法律后果由法人承受。所以公司成立后，一般会认可合同并履行义务，这种情况下合同有效。
若签订合同的人用未注册的公司名义签合同，又没足够证据证明其有代表公司缔约的权限，公司成立后也不追认，合同可能无效，合同相对方可追究签约人的缔约过失责任。
如果签订人以个人名义签租赁合同，再把租赁物用于筹备中的公司，合同对签订人有效。公司成立后若实际使用租赁物，要承担相应费用等义务。
遇到这类合同纠纷，合同相对方要及时收集证据，比如合同文本、聊天记录、付款凭证等。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院起诉维护自身合法权益。

案情回顾:

小许筹备成立一家公司，在公司注册前，他以个人名义与小朱签订了一份房屋租赁合同，将租赁房屋用于公司筹备。公司成立后，小朱认为合同签订时公司未注册，合同应无效。小许则认为合同有效，公司也应承担使用房屋的费用。

案情分析:

1、小许以个人名义签订租赁合同，根据规定，该合同对小许有效。
2、公司成立后实际使用了租赁房屋，按照规定，公司应承担相应的费用等义务。所以小朱认为合同无效的主张不成立，该租赁合同是有效的，公司需承担相应费用。