租赁合同诉讼时效起始时间是哪天

租赁合同诉讼时效起始时间通常是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日。
若租赁合同履行期限明确，一方未按约定履行义务，另一方自知道违约事实发生时，诉讼时效就开始起算。举个例子，租金支付期限到了，承租人没付租金，出租人知道这一情况时，诉讼时效开启。
要是合同履行期限不明确，根据民法典能确定履行期限的，诉讼时效从履行期限届满之日起算；不能确定履行期限的，从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起算。不过，若债务人在债权人首次主张权利时明确表示不履行义务，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之日起算。
还有分期履行的情况，诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起算。比如租赁合同约定租金按季度分期支付，诉讼时效就从最后一期租金支付期限届满日开始计算。
在遇到租赁合同纠纷时，当事人要留意诉讼时效问题。一旦发现对方违约，应及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。若对诉讼时效有疑问，可咨询专业法律人士。

案情回顾:

小何将房屋出租给小许并签订租赁合同。合同约定租金按季度分期支付。然而小许在支付了前几期租金后，最后一期租金支付期限届满仍未支付。小何多次催要无果，双方就诉讼时效的起始时间产生争议，小许认为应从当期租金支付逾期时起算，小何则认为应从最后一期租金支付期限届满日起算。

案情分析:

1、根据法律规定，租赁合同中若存在分期履行的情况，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。本案中租赁合同约定租金按季度分期支付，所以诉讼时效应从最后一期租金支付期限届满日起算，小何的观点符合法律规定。
2、小许认为应从当期租金支付逾期时起算，这不符合关于分期履行租金的诉讼时效起算规定，其主张缺乏法律依据。