首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > 当租赁经营权被侵犯要如何处理

当租赁经营权被侵犯要如何处理

时间:2026.10.13 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1199人
律师解析:
租赁经营权被侵犯时,可按以下步骤处理。
先收集证据,这是维权的基础。要收集租赁合同、租金支付凭证、经营相关文件资料、侵权行为的照片和视频,还有证人证言等,以此证明自己合法的租赁经营权,以及侵权事实的存在。
接着尝试和侵权方协商。直接和对方沟通,平和理性地说明自身权益,要求对方停止侵权,并对已造成的损失进行赔偿。协商时注意保留聊天记录、通话录音等相关记录。
要是协商没用,可申请第三方调解。可以请求消费者协会、人民调解委员会等有关部门介入,促成双方达成和解协议。
若调解也不成,考虑申请仲裁。如果租赁合同中有仲裁条款,可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁,仲裁具有高效、保密等特点。
最后可提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。诉讼要严格按法律程序进行,配合法院审理。若法院判决后,侵权方不履行判决,可申请强制执行。

案情回顾:

小朱租赁了一处场地用于经营,在经营过程中,小胡声称该场地他也有使用权利,强行阻碍小朱正常经营。小朱认为自己持有合法有效的租赁合同,小胡的行为侵犯了其租赁经营权,小胡则称自己有相关证明该场地也归他使用,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱应收集租赁合同、租金支付凭证、经营相关文件资料、小胡侵权行为的照片、视频、证人证言等证据,证明自身合法租赁经营权及侵权事实。
2、小朱可先与小胡协商,平和理性说明自身权益,要求其停止侵权并赔偿损失,同时保留聊天记录、通话录音等协商记录。
3、若协商无果,小朱可申请消费者协会、人民调解委员会等第三方介入调解,促成双方和解。
4、若租赁合同中有仲裁条款,调解不成小朱可向约定仲裁机构申请仲裁。
5、上述途径均无法解决,小朱可向有管辖权的法院起诉,要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任,若小胡不履行判决,可申请强制执行。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京合同事务杨勇律师 已认证
5.0分 服务3312人 执业10年
专长:

合同事务、刑事辩护、公司经营

优势:

有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

北京市京鹏律师事务所主任

电话:

18500331988

律师简介:杨勇律师,北京市京鹏律师事务所主任、首席合伙人,《人民法治》杂志社人民法治研究院高级研究员、重大疑难案件研究中心主任、***大学生就业创业公益律师团首批律师团成员、中华志愿者协会法律服务志愿者委员会“老年维权志愿使者”、胡杨教育基金会理事、中国中小企业协会调解员。荣获中国律师年鉴网“2018年度优秀专业律师”,华律网“城市优享合伙人”推荐律师,多次受邀接受光明日报、中新网、人民网、腾讯网、****等媒体专访,并广泛报道杨勇律师及其团队的办案事迹,累计担任数十家企业常年法律顾问或专项法律顾问。杨勇律师及其团队深耕重大商事案件纠纷、刑事辩护、企业投资维权以及刑民交叉疑难复杂案件领域,以企业权益保障为核心为客户提供全方位、系统化的法律服务,尤其擅长重大疑难案件的二审、再审的改判、发回重审,客户涵盖高等院校、新三板挂牌企业、集团企业、商业、行业协会以及中小微企业,服务行业涉及半导体精密仪器制造、船舶运输、医疗设备、高等教育、资产证券评估、房地产开发、建设工程、创业投资、企业纠纷等,办案足迹遍布全国,在各省高级人民法院、最高人民法院成功为一系列案件改判,为客户挽回或创造经济价值数十亿元,深受客户信赖。

更多>
杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询