延期交物业费是否要交违约金

延期交物业费是否交违约金，得看具体情况。按照《民法典》，业主得按约定向物业支付物业费。要是业主没正当理由却延期交，那就违约了，物业有权让业主承担支付违约金等责任。
判断业主有无正当理由时，要考虑多方面。要是物业没按约提供服务，像公共设施维修不及时、小区卫生差，业主以此延期交物业费，就不用承担违约金。这是因为物业先违反合同，业主有抗辩权。
要是业主无合理理由延期支付，物业合同一般会明确违约金的计算方式和金额，这时物业有权按合同要求业主付违约金。
要是业主因特殊情况暂时没法按时交，比如突发大病、遭遇自然灾害等，业主应及时和物业沟通说明，争取协商解决，这样能避免承担违约金。

案情回顾:

小朱是某小区业主，因小区公共设施损坏未及时维修、卫生状况差，便延期缴纳物业费。物业公司以小朱违约为由，要求其支付违约金。小朱则认为是物业未按约定提供服务，自己不应承担违约金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。若业主无正当理由延期交物业费，构成违约，物业服务人可要求业主承担支付违约金等违约责任。
2、本案中，物业服务人未按约定提供服务，小朱以此为由延期交物业费，属于行使抗辩权，可不承担违约金。因为物业服务人先违反合同约定。
3、若业主无合理理由延期支付，物业合同中通常会明确约定违约金的计算方式和金额，物业服务人有权按约定要求业主支付。若因特殊情况导致业主暂时无法按时交物业费，业主应及时与物业服务人沟通协商，避免承担违约金。