离婚时共同债务和房产该怎么分割

离婚时，共同债务和房产分割有相应法律规定。
先看共同债务。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务要共同偿还。要是共同财产不够还，或者财产归各自所有，就先由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。判断是否为共同债务，主要看两点。一是是否基于夫妻双方共同意思表示，比如双方共同签字，或者一方事后追认；二是是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，通常不属于共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活等情况的除外。
再来说房产分割。如果房产是夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房产一般归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
遇到离婚债务和房产分割问题，双方尽量先协商，协商不成可寻求法律途径，通过法院判决解决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。他们有一笔债务，是小朱以个人名义所借，小丽称对此不知情且未用于家庭生活，不应共同承担。另外，有一套房产是小朱婚前购买，婚后两人共同还贷，小丽认为自己应获得相应补偿，小朱则认为房产应归自己。

案情分析:

1、对于债务，依据《中华人民共和国民法典》，判断是否为共同债务要看是否基于夫妻双方共同意思表示，或是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。小朱以个人名义所借债务，若小丽未签字且未事后追认，同时未用于家庭生活，一般不属于共同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活等情况。
2、关于房产，因是小朱婚前购买，婚后共同还贷，该房产一般归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应给予小丽补偿。