物业合同期满是不是自动就终止

物业合同期满不一定自动终止。根据《中华人民共和国民法典》，当合同约定的服务期限届满，业主大会没作出续聘或另聘决定，且物业服务人按约定履行交接义务后退场，合同才会终止。
然而实际情况复杂。要是合同期限届满，业主没依法作出续聘或另聘决定，而物业服务人继续提供服务，原合同继续有效，不过服务期限变为不定期。对于不定期合同，当事人能随时解除，但要提前六十日书面通知对方。
另外，要是在合同期满前，双方就续约达成一致并签了新合同，原合同不会因期满自然终止。所以，判断物业合同期满是否自动终止，要综合考虑合同约定、业主大会决定和双方后续行为。
建议业主和物业服务人在合同快到期时，及时沟通。业主可通过业主大会明确续聘或另聘意向；物业服务人也应了解业主想法，避免不必要纠纷。若要解除不定期合同，需按规定提前书面通知对方。

案情回顾:

小许所在小区的物业合同到期，业主们未依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，而物业公司继续提供服务。部分业主认为合同期满应自动终止，不应再缴纳物业费；物业公司则觉得原合同继续有效，业主仍需缴费。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同终止需满足合同约定服务期限届满、业主大会无续聘或另聘决定、物业服务人按约定交接后退场等条件。此案例中，业主未作相关决定，物业公司继续服务，原合同继续有效，服务期限变为不定期。
2、对于不定期物业服务合同，当事人可随时解除，但要提前六十日书面通知对方。所以在未解除合同前，业主应按原合同缴纳物业费。