朋友一起还房贷，一方不还怎样处理

朋友一起还房贷，一方不还时的处理办法如下：
要是双方有书面协议，明确了各自还贷责任和比例，按《民法典》合同编规定，协议有法律效力。一方不履行还贷义务算违约，守约方先和对方沟通，要求按协议继续还款。若协商不成，守约方收集协议、还款记录等证据，向法院起诉，要求对方担责，比如继续还款、赔偿违约损失。
若没有书面协议，但有聊天记录、转账记录等证据，能证明双方有共同还贷约定，也能通过协商或诉讼解决。要是无法证明有共同还贷约定，且房产登记在不还款一方名下，还款方可以不当得利为由，要求对方返还已付款项，不过这种情况举证难度大。
采取行动前，要及时和银行沟通，防止一方不还款导致逾期，影响双方征信。同时，注意保存好相关证据，以便维护自己合法权益。

案情回顾:

小朱和小许是朋友，二人约定一起还房贷。起初双方都正常还款，但后来小许不再履行还贷义务。小朱与小许协商，小许却以各种理由推脱。二人此前未签订书面协议，不过小朱有与小许关于共同还贷的聊天记录和自己的转账记录。小朱不知该如何维护自己的权益。

案情分析:

1、虽然小朱和小许没有书面协议，但聊天记录和转账记录能证明双方存在共同还贷的约定，小朱可先与小许进一步协商，要求其继续履行还款义务。
2、若协商无果，小朱可以收集聊天记录、转账记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求小许承担违约责任，继续履行还款义务。
3、在采取行动前，小朱应及时与银行沟通，避免因小许不还款导致逾期，影响双方的征信记录，同时要保存好相关证据。